گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش:در قانون مدنی درباره مالکیت عمومی چه چیزی نوشته شده است؟
پاسخ: ﻣﺎده 25
ﻫﯿﭻ ﮐﺲ ﻧﻤﯽ ﺗﻮاﻧﺪ اﻣﻮاﻟﯽ را ﮐﻪ ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎدهی ﻋﻤﻮم اﺳﺖ و ﻣﺎﻟﮏ ﺧﺎص ﻧﺪارد از ﻗﺒﯿﻞ ﭘﻞ ﻫﺎ و ﮐﺎرواﻧﺴﺮاﻫﺎ و آب اﻧﺒﺎرﻫﺎی ﻋﻤﻮﻣﯽ و ﻣﺪارس ﻗﺪﯾﻤﻪ و ﻣﯿﺪان ﮔﺎهﻫﺎی ﻋﻤﻮﻣﯽ، ﺗﻤﻠﮏ ﮐﻨﺪ. و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ اﺳﺖ ﻗﻨﻮات و ﭼﺎه . ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻣﻮرد اﺳﺘﻔﺎده ﻋﻤﻮم اﺳﺖ
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش: لازمه قابل اجرا بودن یک قراردادچه چیزی میباشد؟
پاسخ وکیل امور ملکی: لازمه قابل اجرا بودن یک قرارداد اولاً وجود یک سیستم قضایی کارامد است و ثانیاً اینکه دادگاه بتواند در مورد تخطی رخ داده در قرارداد قضاوت کند. قضاوت در مورد تخطی در قرارداد یا قابل اثبات بودن تخطی در دادگاه موردی است که به آن اثبات پذیری گفته می‌شود. اگر کیفیت اجرای وظیفه‌ای خاص که در قرارداد برعهده طرف قرارداد گذاشته شده در مقابل دادگاه قابل اثبات نباشد می‌توانیم به سادگی فرض کنیم این وظیفه قابل اعمال نیست و بنابراین آوردن آن در قرارداد – لااقل در ابتدای کار- معقول نیست
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش:نکات مهم در انتخاب یک وکیل چیست؟
پاسخ وکیل امور ملکی: به جای تمرکز و دقت بر روی سن و جنسیت وکیل، در مورد توانائی های او در انجام موضوع پرونده تمرکز کنید. اینکه گاهی میشنوید وکلای سالخورده باتجربه تر هستند یا وکلای جوان پیگیرتر از مسن ها هستند و یا اینکه خانم ها دلسوزتر از آقایان هستند یا آقایان شجاعت بیشتری در مواجهه با محاکم دارند، همه و همه نسبی است و عکس همه آنها نیز صادق است. پس بهتر است به جای تمرکز بر روی این موارد بر روی خصوصیاتی همچون حسن شهرت ، امانتداری و توانائی های علمی وکیل در حل مشکل تان، تمرکز کنید.دراین صورت علاوه براینکه وکیل خوب را یافته اید خود شماهم خواهید آموخت که که مانند خیلی از وکلا چگونه یک وکیل خوب باشیم.
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش:ماده 22 قانون ثبت چه چیزی را بیان میکند؟
پاسخ وکیل امور ملکی: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‌شود که وارث و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده است». نویسنده در این مقاله به ادامه شرح و تفسیر این ماده میپردازد
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
وکیل املاک تهران
پرسش:آیا دو واژه قولنامه و مبایعه نامه یکسان هستند؟
پاسخ: برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمی توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه نامه را به انجام تعهداتش می توان درخواست کرد. باید توجه داشت آن چه را که در زبان حقوقی مبایعه نامه می گویند همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقی متفاوتی را بر آنها بار کرد.