گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش: لازمه قابل اجرا بودن یک قراردادچه چیزی میباشد؟
پاسخ وکیل امور ملکی: لازمه قابل اجرا بودن یک قرارداد اولاً وجود یک سیستم قضایی کارامد است و ثانیاً اینکه دادگاه بتواند در مورد تخطی رخ داده در قرارداد قضاوت کند. قضاوت در مورد تخطی در قرارداد یا قابل اثبات بودن تخطی در دادگاه موردی است که به آن اثبات پذیری گفته می‌شود. اگر کیفیت اجرای وظیفه‌ای خاص که در قرارداد برعهده طرف قرارداد گذاشته شده در مقابل دادگاه قابل اثبات نباشد می‌توانیم به سادگی فرض کنیم این وظیفه قابل اعمال نیست و بنابراین آوردن آن در قرارداد – لااقل در ابتدای کار- معقول نیست
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
وکیل املاک تهران
پرسش:آیا دو واژه قولنامه و مبایعه نامه یکسان هستند؟
پاسخ: برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمی توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه نامه را به انجام تعهداتش می توان درخواست کرد. باید توجه داشت آن چه را که در زبان حقوقی مبایعه نامه می گویند همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقی متفاوتی را بر آنها بار کرد.
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
بهترین وکیل ملک تهران
پرسش:منظور از قراردادهای کارمزدی چه قرار دادهایی میباشد؟
پاسخ: کارمزد عبارت است از مزدی که بابت انجام مقدار کاری مشخص که از نظر کمی قابل اندازه گیری یا شمارش باشد به ازای هر واحدکار تعیین و پرداخت می شود. کارمزد برحسب آنکه حاصل کار موردنظر مربوط به یک نفر یا یک گروه مشخصی از کارگران یا مجموعه کارگران کارگاه باشد به ترتیب به صورت کارمزد انفرادی، کارمزد گروهی و کارمزدجمعی تعیین می گردد
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
وکیل دعاوی ملک
پرسش: قولنامه چیست؟
پاسخ وکیل امور ملکی : گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.
گروه وکــیــل مــــن ، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش: ﺗﺸﺨﯿﺺ اﯾﻦ ﮐﻪ زﻣﯿﻦ ﻣﻮرد ادﻋﺎ زراﻋﯽ و ﯾﺎ ﺑﺎﻏﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ و ﯾﺎ اﯾﻦ ﮐﻪ در ﻣﺤﺪوده ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺷﻬﺮ، ﺷﻬﺮک و ﯾﺎ روﺳﺘﺎی واﺟﺪ ﻃﺮح ﻫﺎدی ﻗﺮار دارد ﺑﺎ ﭼﻪ ﻣﺮﺟﻌﯽ اﺳﺖ؟
ﭘﺎﺳﺦ وکیل امور ملکی : ﻣﺮﺟﻊ ﺗﺸﺨﯿﺺ اراﺿﯽ زراﻋﯽ و ﺑﺎﻏﻬﺎ وزارت ﺟﻬﺎد ﮐﺸﺎورزی (رﺋﯿﺲ ﺳﺎزﻣﺎن ﺟﻬﺎد ﮐﺸﺎورزی و ﯾﺎ در ﺻﻮرت ﺗﻔﻮﯾﺾ ﻣﺪﯾﺮ اﻣﻮر اراﺿﯽ اﺳﺘﺎن) ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ و ﻣﺮاﺟﻊ ﻗﻀﺎﯾﯽ و اداری ﻣﻮﻇﻒ ﺑﻪ رﻋﺎﯾﺖ ﻧﻈﺮﯾﻪ ﺳﺎزﻣﺎن ﺟﻬﺎد ﮐﺸﺎورزی در اﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﺑﻮد. در ﺧﺼﻮص وﻗﻮع ﻣﻠﮏ در ﻣﺤﺪوده ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺷﻬﺮﻫﺎ، ﺷﻬﺮﮐﻬﺎ و روﺳﺘﺎﻫﺎی واﺟﺪ ﻃﺮح ﻫﺎدی، از ﻣﺮاﺟﻊ ذﯾﺮﺑﻂ آن ﻫﻤﭽﻮن ﺳﺎزﻣﺎن ﻣﺴﮑﻦ و ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ... اﺳﺘﻌﻼم ﺑﻌﻤﻞ ﺧﻮاﻫﺪ آﻣﺪ